Mietverwaltung

Außer der Verwaltung Ihrer Eigentumsanlage übernehmen wir auch deren Vermietung mit allen dazu­gehörigen Tätigkeiten. Dies schließt die komplette Bearbeitung, wie Begründung, Durch­füh­rung und Abwicklung eines Mietverhältnisses ein. Dabei erledigen wir sämtliche zur ordnungs­gemäßen Be­wirtschaftung einer Immobilie erforderlichen Geschäfte, wie z.B. Versicherungsschutz, War­tungs­verträge, Energieeinkauf, Erstellen eines Wirtschaftsplans, Erstellen der Jahresabrechnung.

Unser Leistungsangebot beinhaltet

  • Ausschreibung leerstehender Wohnungen.
  • Auswahl des Mieters und Abschluss des Mietvertrags.
  • Wohnungsübergabe und -abnahme mit Erstellen eines Übergabeprotokolls.
  • Einzug und Kontrolle der Miete, evtl. Mahnung bei Säumnis.
  • Entgegennahme der Mietkaution und deren Rückgabe bei Beendigung des Mietverhält­nis­ses.
  • Ansprechpartner bei anstehenden Problemen.
  • Durchführung von baulichen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung ein­schließ­lich Beauftragung und Kontrolle zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objekts.
  • Ermitteln der Heiz- und Warmwasserkosten und Abrechnung mit dem Mieter.
  • Erstellen einer jährlichen Abrechnung.
  • Erstellen einer Hausordnung.
  • Regelmäßige Kontrolle des Objekts.
  • Meldung von Schäden an die Versicherung.
  • Finanz- und Vermögensverwaltung (Rechnungswesen, Buchhaltung, Zahlungsverkehr)
  • Geldverwaltung.
  • Rechnungskontrolle und -anweisungBuchführung je Objekt